전세 자금이 부족한 청년에게
정부가 보증과 금리를 지원하는 ‘청년 전용 버팀목 전세자금대출’.
2025년 기준으로 대상, 금리, 한도, 신청 절차가 전면 개편되었습니다.
소득이 일정 기준 이하이거나,
자산이 적고 무주택 세대주라면,
낮은 금리로 최대 2억 원까지 전세금을 지원받을 수 있습니다.
이 글에서는 2025년 4월 기준 공식 마이홈포털 정보를 바탕으로
청년 전용 버팀목 전세자금대출의 신청 요건부터 금리, 한도, 유의사항까지
가장 정확하게 정리해드립니다.
✅ 신청 대상은 누구인가요?
다음 요건을 모두 충족하는 청년이어야 합니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 무주택 세대주 또는 예비 세대주
- 주택임대차계약 체결 후 보증금 5% 이상 납입
- 세대 전원이 무주택
- 주택도시기금 또는 은행 주택담보대출 미이용자
- 공공임대주택 거주자 제외 (단, 퇴거 예정 시 가능)
※ 쉐어하우스에 입주하는 경우 세대주 요건과 전용면적 요건은 예외 적용
✅ 소득과 자산 요건은?
- 소득 기준
- 부부합산 총소득 5천만 원 이하
- 다자녀·2자녀 가구: 6천만 원
- 신혼부부 등: 7,500만 원
- 자산 기준
- 부부합산 순자산 3억 3,700만 원 이하 (2025년 기준)
※ 자산 초과자는 가산금리 부과 대상 (자산심사 관련 추가 심사 있음)
✅ 대상 주택 조건은?
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 만 25세 미만 단독세대주: 60㎡ 이하
- 쉐어하우스: 면적 제한 없음
- 임차보증금: 3억 원 이하
- 임대차계약 체결 및 5% 이상 선납 필수
✅ 대출 한도 및 비율
- 최대 대출 한도
- 일반: 2억 원
- 단독세대주(25세 미만): 1.5억 원
- 대출 비율
- 신규 계약: 전세금의 80% 이내
- 갱신 계약: 증액 범위 내 80% 이내
- 최종 산정 방식: 호당 한도 / 전세금 80% / 보증기관 한도 중 가장 작은 값 적용
✅ 대출 금리 (2025년 기준)
기본 금리 (소득별)
| 부부합산 연소득 | 기본 금리 |
|---|---|
| ~ 2천만 원 | 연 2.2% |
| 2천~4천만 원 | 연 2.5% |
| 4천~6천만 원 | 연 2.9% |
| 6천~7.5천만 원 | 연 3.3% |
※ 지방 주택은 0.2%p 인하
✅ 우대금리 조건
- 자녀 수 우대
- 다자녀: 0.7%p
- 2자녀: 0.5%p
- 1자녀: 0.3%p (자녀당 최대 4년, 최대 12년)
- 기타 우대
- 기초생활·차상위: 1.0%p
- 한부모가구: 1.0%p
- 장애인·노인·다문화: 0.2%p
- 전자계약: 0.1%p
- 중소기업 청년·창업자: 0.3%p
- 월세 성실납부자: 0.2%p
- 대출 신청액이 심사금액의 30% 이하: 0.2%p
※ 최종금리 연 1.0% 미만 시 연 1.0% 적용
✅ 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간: 최초 2년 / 연장 포함 최대 10년 (일부 최대 20년)
- 상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환
- 중도상환수수료: 없음
- 보증서 담보: HUG, HF, 반환채권양도 중 택 1
✅ 신청 시기 및 방법
- 신청 시점
- 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
- 갱신 계약: 갱신일 기준 3개월 이내
- 신청 방법
- 온라인: 기금e든든
- 오프라인: 수탁은행 방문
- 보증 신청 동시 진행 필수
✅ 기타 유의사항
- 공공임대 거주자는 대출 불가 (퇴거 예정 시 가능)
- 기금/주택담보대출 중복 이용 불가
- 주택취득 사실 확인 시 상환
- 계약 철회는 14일 이내 (이자·비용 포함 전액 상환)
마무리하며
2025년 청년 전용 버팀목 전세자금대출은
정확한 조건만 맞는다면 낮은 금리로 최대 2억 원까지 지원받을 수 있는 매우 유리한 제도입니다.
하지만 자산·소득 기준이 까다롭고, 대출 비율이나 신청 시점도 꼼꼼히 따져야 하므로
사전에 충분한 준비와 정보 확인이 필요합니다.
→ 신청 절차와 서류 준비는 다음 글에서 안내드릴게요.